为了快速回笼资金，各家房企可谓挖空腹想，套路琳琅满目。
开垦商堪称可零首付购房，买房送房
滂沱新闻了解到，近期无锡有一楼盘宣传称不错零首付购房。记者以购房主谈主的身份拨打售楼处电话参议具体计策，楼盘销售东谈主员称，咫尺真的有零首付购房的计策，购房者仅需支付5万元定金就不错购房，咫尺给出了20个优惠限额。但至于具体的操作时势，该销售东谈主员默示，需要购房者去线下看房再先容，在电话中销售东谈主员并不肯意对此事多说。
武汉市科泰广电有限公司该楼盘为融创城铁往时中心，楼盘位于惠山区-前洲，站北路与西塘中路交织处，开垦商为无锡融宏城市成立发展有限公司。
值得一提的是，滂沱新闻在查询而已时发现，融创无锡官方微信在2023年5月14日发布过该楼盘的音讯，称“1成首付，15万草拟率购房”。
仅过了半个月，该楼盘的促销时势已造成支付定金5万元即可购房。
卓资县安江润滑油有限公司在地产下行确当下，开垦商名目百出的促销并不稀有，如推特价房、买房送装修、送物业费、送车位等等，事实上这亦然一种变相降价的步履。
除了上述开垦商推出的“零首付”购房以外，还有开垦商开启了买一套送一套、买房低首付、买房送黄金等卖房模式。
西安金色港湾楼盘宣传买一套送一套。这里的买一套送一套并非同小区住宅大致其他产权住宅，而是购房者不错得回齐集3年(每年3月-11月)海南文旅项方向免费居住权利，海南的文旅项目是三亚的碧桂园净水湾，购房者可有免费机场接送权利，但需要自行承担居住期间的水电费和物业费。
另外，还有开垦商通知购房送黄金。
6月14日，滂沱新闻看管了位于杭州市临安区的华发荟天府项方向置业看管人，该置业看管人默示，之前真的有买房送黄金的举止，楼盘之前打出“购房可返黄金700克起，最高可返1050克黄金”的举止，但咫尺送黄金的举止还是被叫停，后续何时重启并不明晰。
该名置业看管人先容，之前是唯有购房者买相应房源、付款到位，贷款而已在审核莫得问题之后，售楼处便会返还购房者相应的黄金，况兼会缔结特地公约。
据了解，上述送黄金的举止为楼盘的第四和第五批次房源。具体来看，若购房者购买第四批次房源的89平方米户型可享受返还黄金700克，100平方米户型返黄金850克，119平方米户型返黄金1000克;购买第五批次房源的89平方米户型可返黄金900克，100平方米户型返黄金1050克。
本年2月份，深圳龙岗区信诚缙悦花坛开售，中介在发布的宣传海报中称“首付仅需30万元，从化市粒大陶瓷有限公司买深圳全南向三房”。
从中介发布的音讯来看， 南宫恒信毛皮制品有限公司该楼盘最低总价295万元起，以三成首付来算，平常需要缴纳88.5万元的首付，但中介称，首付仅需30万元。另外还声称：“我方付的部分不错小额贷，30万元可分5年还清，每半年还一次，用度我方承担，五年约莫6万元。相当于零首付!”
2月19日，深圳龙岗区信诚缙悦花坛的开垦商发布了一则声明称，“缙悦花坛项目一期(2-4栋)于2022年7月获取预售证，但在市集、行业、疫情的多重影响下，项目销售滞缓。开垦商为促进销售，对部分房源制定了价钱优惠促销策略，促销内容为：仅对项目78平方米和115平方米户型的部分房源进行优惠，总房款优惠价在30万-60万元之间。客户在支付首笔定金后可锁定房源，首付交皆后完成相应合同缔结及备案，均按要求的要领经由扩充。针对近期项目促销扣头被渠谈部分牙东谈主作假解读，导致出现‘龙岗一项目首付30万’、‘开垦商送60万’等信息被大都传播。同期，由于现场措置玩忽，导致我司销售东谈主员、中介牙东谈主、购房客户之间关于扣头的和洽出现较大偏差。关于本日现场在信息未充分了解情况下缴纳了赤忱金的8批客户，开垦商也将作念出无条目退款处理。”
关于项目“低首付”一事，有报谈征引深圳市龙岗区住建局的使命主谈主员的话默示，名片设计“低首付是明令恣虐的。送两成首付，相当于暗里下调备案价，2月17日信城缙悦花坛运行宣传购房优惠，18日咱们就查处了。”
据信城缙悦城(缙悦花坛)官微而已知道，开垦商信城集团是央企中国信达的成员企业，死心2021年底已参预深圳、上海、苏州、长沙等城市，共获取项目11个，总投资界限近300亿元。
肇东市嘉列服务器有限公司“全体市集供需两淡”
6月13日，克而瑞不时中心在发布的一则请问中称，5月份房企融资总量创2020年以来单月新低。
数据知道，5月份80家典型房企的融资总量为263.29亿元，环比减少56.4%，同比减少60.4%，为2020年以来单月融资的新低。房企债券刊行了178.46亿元，环比减少49.3%，同比减少59.8%。债券类平均融资本钱为3.34%，环比下落0.05%，同比下落1.26%。
6月15日，国度统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况知道，5月份，商品住宅销售价钱环比高潮城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比高潮城市永诀有46个和15个，比4月永诀减少16个和21个。
从头居看，各品级城市房价涨幅全线回落。国度统计局数据知道，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比4月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比永诀高潮0.2%、0.3%和0.1%，深圳下落0.2%;二线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.2%，涨幅比4月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价钱环比由4月高潮0.2%转为合手平。
从克而瑞地产不时中心发布的本年前5个月中国房地产企业销售TOP 100排名榜来看，前5个月排名前三的开垦商永诀为保利发展、万科和中海地产，销售额永诀为1956亿元、1658.6亿元和1463亿元。
从企业推崇来看，2023年5月仅两成百强房企单月事迹环比增长，同比增长的企业在百强房企中占到近半数。分梯队来看，TOP30梯队房企中单月事迹同比增长的企业数目占比最高，达到近七成。其中，华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月事迹同比增幅均跨越50%。
克而瑞合计，总体来看，市集供需两淡。除受限供应减少且供需错位外，中枢原因还在于住户预期尚未鼓胀规复，购房信心不及，加之前期积聚的刚需刚改需求开释殆尽，楼市增长动能合手续放缓。展望6月是上半年房企要津节点，为冲刺年中事迹，房企也将加速推盘节拍，擢升扣头力度，供应预期环比合手增。成交则有望迎来小幅放量。
张湾区互和棉类有限公司六安市捷达工艺品有限公司易居不时院不时总监严跃进合计，房企神志卖房实质上如故响应了购房者难找，销售坚苦。房企苦思恶想选拔各式时势来勾引客户，其实就跟旧年小麦换房、西瓜换房雷同。开垦商即是用各式时势想意见获取客户资源。但咫尺推行上客户的数目减少了，购买力弱了，带来好多问题。零首付的情况讲明买房的东谈主如故有的，然则支付力不彊，尤其是二手房交游降温，二手房卖不掉的话，换新址的过程中资金是有问题的。是以从这个角度来讲，零首付、负首付、一成首付，其实是讲明了本年房地产市集的通盘这个词畅通莫得假想的那么好，有些东谈主在资金上出现一些问题，是以需要这种时势来筹措资金。
有业内东谈主士称，“零首付”这种作念法事实上加大了购房者的购房风险，这种作念法不仅放大了购房者的金融杠杆，况兼信贷负约风险激增。“一般来说，这种零首付的操作使楼盘蔓延了购房者支付首付的时辰，先支付定金锁定房源，剩余首付的尾款一般在3个月-1年内付清。但看似低廉的‘零首付’，推行上购房者少量低廉都没占到名片设计，该出的钱一分不少，甚而还给本身加多了信贷风险。”